Dienst 03 · Inbegrepen bij aankoop
Eerst controleren. Dan pas tekenen.
Een onafhankelijke Spaanse advocaat onderzoekt de juridische situatie van de woning. De notaris verzorgt de formele overdracht. Beide onderdelen zijn opgenomen in onze aankoopdienst.
Onafhankelijkde advocaat controleert voor de koper
Inbegrepenbinnen de afgesproken aankoopscope
Rechtstreeksjuridisch advies van de advocaat
De juridische route
Van eigendomscontrole tot escritura.
De makelaar verkoopt de woning; de advocaat controleert onafhankelijk of de juridische werkelijkheid aansluit bij wat wordt aangeboden. De notaris identificeert partijen, controleert de formele stukken en passeert de eigendomsakte.
- Controle van eigenaar, Nota Simple en bestaande lasten
- Vergelijking van eigendomsregister, kadaster en beschikbare tekeningen
- Controle van vergunningen, schulden en relevante gemeentelijke informatie
- Beoordeling van reserverings- en koopcontracten vóór ondertekening
- Afstemming over volmacht wanneer jullie niet zelf aanwezig kunnen zijn
- Voorbereiding en begeleiding van de notariële overdracht
Belangrijke rolverdeling: de advocaat is verantwoordelijk voor het juridische advies en de uitgevoerde controles. De notaris is een onafhankelijke publieke functionaris en vervangt geen advocaat. Costa Blanca Rural organiseert de introductie en samenhang, maar geeft zelf geen juridisch advies.
Werkwijze
Vier controlemomenten vóór de sleutel.
01
Dossier openen
Documenten en betrokken partijen verzamelen.
02
Due diligence
Eigendom, lasten en legaliteit controleren.
03
Contract
Voorwaarden beoordelen vóór betaling.
04
Notaris
Escritura tekenen en overdracht afronden.
Andere diensten
Laat de woning controleren voordat je tekent.
Stuur de woningreferentie of vertel waar jullie in het aankoopproces staan.
Start de juridische controle